Spółdzielnia Mieszkaniowa
w Chełmnie
ul. Młyńska 7,
86-200 Chełmno
tel. +48 56 677 04 10
fax. +48 56 677 04 12
sekretariat@smchelmno.pl
Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej informuje, że zmianie ulega opłata za zimną wodę i odporowadzanie ścieków na podstawie zatwierdzonej taryfy dla Zakładu Wodociągów i Kanalizacji w Chełmnie.
Nowa stawka za zimną wodę i odprowadzanie ścieków od dnia 04.04.2024 r. wynosić będzie 10,81 zł/m3 (w tym 8% podatek VAT).
Spółdzielnia Mieszkaniowa w Chełmnie zawiadamia, że na podstawie Uchwały Zarządu nr 5/2024 z dnia 12.03.2024 r. od dnia 01 kwietnia 2024 r. zmianie ulegają stawki opłaty za przygotowanie ciepłej wody (opłata stała i zmienna), zaliczka na centralne ogrzewanie.
Zmiana stawek za centralne ogrzewanie i ciepłą wodę następuje na podstawie aktualnie ponoszonych kosztów, a także dalszej prognozy kosztów wytwarzanie energii cieplnej w roku 2024. Poprzednia zmiana stawek miała miejsce w kwietniu 2023 roku.
Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej w Chełmnie informuje, że zgodnie z obowiązującymi przepisami przeprowadzona została przez Regionalny Związek Rewizyjny Spółdzielni Mieszkaniowych w Bydgoszczy pełna lustracja działalności Spółdzielni za okres od 01.01.2020 r. do 31.12.2022 r.
Poniżej link do pobrania - list polustracyjny Regionalnego Związku Rewizyjnego Spółdzielni Mieszkaniowych w Bydgoszczy z dnia 28.01.2024 r.
Pismo polustracyjne RZRSM w Bydgoszczy z przeprowadzonej lustracji. <<POBIERZ>>
Poniżej przedstawiamy Państwu uzasadnienie do Uchwały nr 12/2023 Rady Nadzorczej z dnia 20.12.2023 r. w sprawie nowych stawek w opłatach za użytkowanie lokali mieszkalnych i garaży, które obowiązywać będą od dnia 01.01.2024 r.
W oparciu o Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 14.09.2023 r. określające wzrost minimalnego wynagrodzenia za pracę od stycznia 2024 r. o 17,83%, a następnie od lipca o 1,61% oraz uchwał:
Rady Miasta Chełmna nr LXVIII/ 497 /2023 z dnia 25.10.2023 r. (dotyczy zasobów w Spółdzielni na terenie Chełmna), Rady Gminy Kijewa Królewskiego nr XLII/ 298 /2023 z dnia 29.11.2023 r. (budynki w Kosowiźnie) i Rady Gminy Unisław nr LVIII/ 374 /23 dotyczących określenia stawek podatku od nieruchomości w 2024 roku. (podatek nie dotyczy lokali posiadających prawa odrębnej własności – właściciele opłacają go samodzielnie na podstawie doręczonych przez Urząd Miasta lub Urząd Gminy decyzji), a także planowanych innych kosztów, Zarząd Spółdzielni skalkulował koszty zarządzania i administrowania w kwocie 1.416.748,00 zł, tj. wyższe o 10,86% w porównaniu do planowanych na rok 2023. Oznacza to wzrost dotychczasowej stawki o 0,10 zł/m2 (dla lokali mieszkalnych) i 0,08 zł/m2 (dla garaży).
Eksploatacja i utrzymanie budynków (garaży)
Są to koszty związane z bezpośrednim utrzymaniem i eksploatacją budynku, terenów zielonych, urządzeń zabawowych i pozostałej infrastruktury technicznej.
Opłata ustalona jest odrębnie dla każdej nieruchomości budynkowej lub zespołu garażowego.
Z założeń planu finansowego na rok 2024 wynika, że koszty dla lokali mieszkalnych wyniosą 2.071.885,00 zł i będą wyższe od tych z roku 2023 o 14,43%.
Na pokrycie kosztów eksploatacji i utrzymania budynków przyjęto wzrost dotychczasowej stawki o 0,14 zł/m2. Jednak oznaczać to będzie przychód niższy od planowanych kosztów o 121.752,13 zł. Brakująca różnica zostanie pokryta z wypracowanego zysku za 2023 rok, po podjęciu uchwały przez Walne Zgromadzenie Członków.
Gaz zryczałtowany
Dotyczy budynków, które nie są wyposażone w indywidualne gazomierze. Na podstawie analizy zużycia gazu w roku 2023 oraz ilości osób zamieszkałych przyjęto wysokość normowego zużycia oraz zaliczki. Po zakończeniu każdego roku następuje finansowe rozliczenie wniesionych zaliczek.
Fundusz remontowy – zmiana od 01.04.2024 r.
Zmiana stawek na fundusz remontowy dotyczy 13 budynków oraz 4 zespołów garażowych, gdzie na kontach rozliczeniowych funduszu remontowego widnieją ujemne salda. Wzrost stawek o 0,20 zł/m2 powierzchni użytkowej ma na celu szybszą spłatę zadłużenia.
Na pozostałych budynkach i zespołach garażowych stawka funduszu remontowego w 2024 roku pozostaje bez zmiany.
Podatek od nieruchomości
Zmiana o 0,02 zł/m2 w stosunku do stawki wynika z uchwał samorządowych.
Zarząd
Spółdzielni Mieszkaniowej w Chełmnie
Pogotowie Ratunkowe - 999
Policja - 997
Straż Pożarna - 998
Pogotowie Gazowe - 992
Pogotowie Energetyczne - 991
Straż Miejska - 56 677 17 57
Konserwator c.o. i c.w. - 605 561 328
Elektryk - 604 417 301
Kierownik Działu Technicznego- 601 917 293
Administrator Osiedli - 693 730 079
PO GODZINIE 15:00 I W DNI WOLNE KONSERWATOR WOD.- KAN. - TYLKO W PRZYPADKU: ULATNIANIA GAZU, AWARII PIONÓW WODNYCH, ZATORÓW KANALIZACYJNYCH TEL. 692 139 866.
Spółdzielnia Mieszkaniowa posiada do wynajęcia dwa lokale użytkowe w pawilonie przy ul. Młyńskiej 7 w Chełmnie o powierzchni 41,00 m2 .
Więcej informacji w w/w sprawie pod nr tel. (056) 677 04 10.
1. PROJEKTY UCHWAŁ NA WALNE ZGROMADZENIE CZŁONKÓW 2023 (OD 1 DO 8) <<POBIERZ>>
2. Sprawozdanie Zarządu z działalności gospodarczej i finansowej Spółdzielni za rok 2022 <<POBIERZ>>
3. Sprawozdanie z działalności Rady Nadzorczej Spółdzielni Mieszkaniowej za okres od 01.01.2022 r. do 31.12.2022 r.<<POBIERZ>>
4. Bilans, Rachunek Zysków i Strat - stan na 31-12-2022 r. <<POBIERZ>>
5. Informacja dodatkowa do sprawozdania finansowego za rok 2022 <<POBIERZ>>
Strona 1 z 4